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转眼2017年已经过去1/4，是时候回顾一下一季度上海楼市行情究竟如何，数据最能说明问题。

综合网上房地产公开信息及华燕房盟统计数据，2017年一季度上海新房市场累计成交11668套，面积约142万平方米，同比去年减少超6成，去年楼市调控效应逐渐显现；全市新房成交均价约46671元/平方米，同比上涨约35.4%，套均总价约568万/套，而去年同期约440万/套，意味着今年买同样的房子，平均要比去年多出约128万。

那么问题来了，全市哪里的新房最抢手？房价同比涨幅哪里大？哪些项目卖得火？

数据显示，浦东、嘉定和青浦是今年一季度全市新房成交量排名前三的区域，其中浦东实际成交2363套，浦东均价74309元/平方米，原南汇地区均价也已涨至3.3万/平方米；因、两个项目开盘，嘉定新房成交量突破2200套，排名全市第二，均价32564元/平方米；青浦、松江成交量较为接近，双双超过1400套，均价3.8万也基本接近。

金山、宝山、崇明一季度新房均价同比涨幅比较大，其中金山从去年同期的1.1万上涨到今年近2万，同比涨幅约67%；宝山一季度均价4.6万，去年同期还不到3万，同比上涨约57%；崇明去年均价1.9万，今年新房价格已涨至3万，同比上涨约54%。

从板块来看，成交量较高的是安亭、大场和泗泾，同时，这三个板块价格同比涨幅也很大。去年买房的你，到现在涨多少了呢？

通过搜狐焦点网400来电量排行榜看到，一季度、、、等中高端改善楼盘比较受购房者关注，另外等不限购项目，在一季度也是少有的商办类开盘项目之一，同样备受关注。

从户型选择、价格区间来判断，目前市场上刚需和首次改善型家庭依然是买房主力军。因为90~130平方米户型约占所有成交房源的一半，而200~400万区间的房源占到全市成交总量的4成以上，400~600万的比重也很高，几乎占到1/4。

成交量靠前的项目也基本都是今年一季度有开盘节点的项目，比如、、金地双都汇等项目春节后开盘，一季度金地项目共成交863套，排名全市房企成交套数榜首，路劲排名第二主要是安亭的路劲上海派Ⅱ开盘，797套房源现已基本售罄，项目三期也已开工在建；万科安亭新镇、万科天空之城等项目开盘后，万科一季度也卖出近700套房源。

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